Приватизированная квартира: как решать конфликт с иногородней, просившей прописаться

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописка и право собственности на жилую площадь - это два разных правовых понятия. Даже если жена сына будет прописана в квартире, это не дает ей право на долю в собственности квартиры, если она ранее не была прописана и не принимала участия в приватизации. В данном случае право на долю в собственности квартиры остаются только у тех лиц, которые принимали участие в приватизации.

Для решения данного вопроса, необходимо разобраться в правах собственности на квартиру и правах на заселение.

В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право распоряжаться своей долей жилья, в частности, сдачей в аренду или заселением туда иностранных граждан. Если ваш сын является собственником одной из долей квартиры, то он имеет право заселять в нее своих родственников или других лиц на законных основаниях. Прописка не является основанием для приобретения права собственности на долю квартиры, так как она не является документом, удостоверяющим право собственности.

В данном случае, для прописки родственницы вашего сына необходимо получить ее письменное согласие, а также согласие всех собственников квартиры на ее прописку. После этого можно обратиться на место жительства родственницы к местным органам Российской Федерации для оформления прописки.

Для оформления согласия на прописку иных лиц в Вашей квартире Вам понадобятся: - заявление на получение согласия на прописку; - письменное согласие на прописку со стороны родственницы; - письменное согласие на прописку со стороны всех собственников квартиры (в Вашем случае, Ваше и Вашего сына мужа); - документы, удостоверяющие личность заявителя и всех собственников квартиры; - документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.

статьи 244, 256, 257, 259 Гражданского кодекса Российской Федерации

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в трехдолевой собственности (например, свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (например, договор аренды, договор безвозмездного пользования).
3. Заявление от сына на прописку его жены в квартире.
4. При наличии противоречий между собственниками квартиры относительно права на предоставление одной из долей в пользование третьему лицу, может потребоваться обратиться в суд для урегулирования спора.

Относительно того, будет ли жена сына иметь долю и права на квартиру, это зависит от отношений между владельцами квартиры и правил, установленных в договоре о совместной собственности. Если при приватизации было установлено, что каждый владелец имеет право на свою долю и может распоряжаться ею самостоятельно, то жена сына не будет иметь доли и соответственно прав на квартиру. Однако, если было установлено другое правило, то следует ознакомиться с ними и документами на квартиру.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - регулирует права, обязанности и порядок распоряжения долевыми долями в собственности на объект недвижимости.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Соглашение об изменении долевой собственности" - определяет возможность изменения долей в долевой собственности на основании соглашения между собственниками.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности" - определяет порядок прекращения права собственности на объект недвижимости, в том числе при отказе от доли в долевой собственности.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - регулирует порядок дарения имущества и долей в нем.

Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Место жительства и место пребывания физического лица" - определяет правовой режим регистрации места жительства и пребывания физического лица.