Право на землю под долевым домом: условия проживания, наследование и возможность выкупа доли

В соответствии с законодательством Российской Федерации доля наследников не может быть просто обойдена или выкуплена через государство без их согласия. Если наследники не вступили в наследство и доля их рушится, то необходимо продолжить процесс наследства в соответствии с законодательством РФ, чтобы окончательно определить права собственности на данный дом и земельный участок.

При этом, если один из наследников уже проживает в этом доме без прописки, следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию места жительства, с целью выяснения обстоятельств его пребывания там и принятия мер по установлению его статуса.

Окончательное оформление права собственности на дом и земельный участок возможно только после получения согласия всех наследников или по решению суда в случае их неприсутствия или отказа от наследства.

Для решения вопроса, описанного в Вашем сообщении, необходимо получить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве дома там, где вы указываете, что у вас 1/2 доли;
2. Свидетельство о праве на наследство собственника 1/2 доли;
3. Документы, подтверждающие фактическую разрушаемость части дома.

Кроме того, необходимо будет выяснить, насколько достоверна информация о том, что наследники не вступают в наследство. Возможно, стоит обратиться к нотариусу или в суд для получения подробной информации.

Чтобы выкупить долю у наследников, необходимо их найти и договориться с ними о ее приобретении. Если это невозможно, можно запросить у суда вынесение решения о выкупе доли на общественных началах.

Однако, прежде чем принимать решение, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет дать подробную консультацию и помочь составить план действий с учетом всех нюансов вашей ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 5.35), Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 249), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 17 и 18), Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 114 и 115). Однако, уточню, что без полной информации об этом конкретном случае, например о наличии договоров, решений судов и других юридических документов, точный ответ на этот вопрос дать нельзя, так как возможны различные варианты юридических действий.