Право доступа жильцов в подвал: возможные причины запрета и законность действий УК
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2590649
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков ЯрославДобрый день! Ответ на данный вопрос зависит от условий договора между УК и жильцами. Если в договоре предусмотрено, что жильцы имеют доступ к подвалу, то УК не может запретить вход без законной причины, например, проведения ремонтных работ или в случае опасности для жизни и здоровья людей. Однако, если договор не предусматривает такой возможности, УК может запретить доступ к подвалу, если это не нарушает права жильцов и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация (УК) вправе ограничивать доступ жильцов к общим элементам жилого дома, включая подвалы, в случаях, когда это необходимо для обеспечения безопасности жильцов, сохранности имущества или для выполнения технического обслуживания здания. Однако, такое ограничение должно быть оформлено документально и обосновано, а также не должно противоречить законодательству Российской Федерации о правах жильцов на доступ к общим элементам жилого дома.
Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:
1) Договор управления многоквартирным домом между УК и собственниками или пользователем помещения; 2) Правила внутреннего распорядка (ПВР) многоквартирного дома; 3) Устав УК, если таковой имеется; 4) Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы управления многоквартирными домами и права жильцов.
На основании этих документов можно сделать вывод, имеет ли УК право не пускать жильцов в подвал.
Для решения данного вопроса, необходимо знать условия договора между УК и жильцами, правила внутреннего распорядка в многоквартирном доме и действующее законодательство. Поэтому на рассмотрение этого вопроса могут понадобиться:
- Договор между УК и жильцами;
- Документы, подтверждающие права собственности или наема жильцов;
- Положения устава и правил внутреннего распорядка многоквартирного дома;
- Соответствующие нормы законодательства, включая Закон "Об основах ЖКХ" и другие учебники и законы, в т.ч. кодекс РФ о жизни.
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если он уже был проведен.
- Возможно, потребуются иные документы, подтверждающие правовое положение сторон.
Статья 21 Жилищного кодекса РФ.
Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений", статья 255 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статья 796 Гражданского кодекса РФ "Общая охрана имущества в многоквартирном доме".
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы