Монтаж систем видеорегистрации в многоквартирном доме: как решить проблему права доступа в подвал?

В данной ситуации, заключение договора на монтаж, техническое обслуживание систем видеорегистрации и ограничения доступа в многоквартирный дом, на основании голосования собственников жилья и принятого на общем собрании решения, является законным. Для выполнения договорных обязательств исполнителю необходим доступ в подвальное помещение указанного дома.

Управляющая компания, являющаяся управляющим органом данного дома и имеющая соответствующие полномочия, обязана предоставить доступ в подвальное помещение исполнителю, при условии предоставления необходимых документов, подтверждающих законность заключения договора и проведенного голосования собственников жилья.

Отказ управляющей компании в устной форме не является законным и может рассматриваться как нарушение прав исполнителя. В данной ситуации, следует обратиться к юристу для правовой оценки ситуации и принятия мер по защите интересов исполнителя.

Чтобы решить данный вопрос, юристу потребуются следующие документы:

1. Билютени голосования собственников жилья, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на основании которого был заключен договор на монтаж, техническое обслуживание систем видеорегистрации и ограничения доступа;
3. Договор на монтаж, техническое обслуживание систем видеорегистрации и ограничения доступа, заключенный между собственниками жилья и исполнителем;
4. Типовой рабочий проект оснащения жилого дома домофонной системой и системой видеонаблюдения;
5. Письменное обращение Исполнителя в Управляющую компанию с просьбой о предоставлении доступа в подвальное помещение многоквартирного дома.

На основании представленных документов юрист может проверить законность требования исполнителя и осуществить действия по защите интересов Заказчика, в частности, подготовить заявление в суд с требованием обязать Управляющую компанию предоставить доступ в подвальное помещение многоквартирного дома.

При решении данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи Закона Российской Федерации "О собственности":

• статья 209. Границы права собственности;
• статья 290. Порядок пользования частным имуществом, находящимся в многоквартирном доме;
• статья 306. Ограничения права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме;
• статья 318. Ограничение доступа к объекту собственности.