Электропроводка в многоквартирном доме: как исключить чердак и подвал из общедомовых расходов

Для исключения площадей на чердаке и в подвале многоквартирного дома из расчета оплаты общедомовых расходов за электроэнергию необходимо провести дифференциацию расчетного показателя. Таким образом, определять расходы на освещение в общедомовых нужно только по тем помещениям, где имеется электропроводка, исключая чердак и подвал. Данный принцип определения расходов должен быть прописан в установленном порядке в Правилах внутреннего распорядка многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса следует обратиться к управляющей компании или кооперативу, управляющему данным многоквартирным домом, с запросом о предоставлении плана этажности и межуровневых перекрытий для выяснения, какие площади относятся к чердаку и подвалу. Далее, с учетом законодательства Российской Федерации, общие расходы должны быть распределены между собственниками помещений пропорционально их доле в праве общей собственности на жилое помещение. Если площадь чердака и подвала не относится к жилым помещениям, то за эти площади не должна взиматься оплата общедомовых расходов за электроэнергию. Однако, если электричество используется на этих площадях (например, для общих нужд или нужд управляющей компании), то могут быть введены дополнительные условия по оплате, обговоренные и утвержденные собственниками помещений на собрании.

Статьи 154, 156, 160 Жилищного кодекса Российской Федерации.