Право банка на продажу не принадлежащей автору вопроса квартиры: потеря работы, задолженность по кредиту и завещание на сына сестры

Решение о продаже квартиры, принадлежащей вашей матери, должно быть принято ею, а не банком. Банк имеет право на реализацию залога в соответствии с договором залога, однако, при условии, что квартира является залогом по кредитному договору и банк пользуется правом на продажу предмета залога.

Поэтому в данном случае, если квартира принадлежит вашей матери и не является предметом залога по кредитному договору, банк не имеет права продавать квартиру. Если же квартира является предметом залога, то банк имеет право на ее продажу, однако ваша матерь имеет право отвести средства от продажи в счет платежей по кредиту или восстановления прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор кредита с банком.
2. Документы, подтверждающие задолженность по кредиту.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие, что квартира была приватизирована на маму и что на сына сестры составлено завещание.
5. Возможно, необходимо будет предоставить справку о перерыве в трудовой деятельности или о низком доходе.
6. Иные документы, которые определит банк в ходе процесса.

Относительно вопроса, имеет ли банк право продать квартиру, принадлежащую маме, но где прописана должница, следует отметить, что если квартира находится в залоге у банка, а должник не исполняет своих обязательств по кредиту, то банк вправе начать процедуру продажи квартиры. При этом факт, что квартира принадлежит матери и на сына сестры составлено завещание, не является препятствием для продажи квартиры в случае ее залога. Однако, если квартира не находится в залоге, то банк не имеет права ее продавать.

Статья 398 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статьи 358, 359, 360, 360.1, 361-364, 367 Федерального закона от 29.07.1998 № 102-ФЗ "О залоге" могут быть применены для решения данного вопроса.