Как оформить продажу квартиры, принадлежащей отцу мужа: инструкция для автора вопроса

Для переоформления квартиры на мужа Вам необходимо заключить договор дарения или купли-продажи с отцом мужа и выполнить все соответствующие юридические процедуры. При продаже квартиры мужем, налог на доход физического лица может быть начислен при условии, что стоимость продажи превышает стоимость приобретения квартиры. В данном случае стоимость приобретения рассчитывается как стоимость, по которой квартира была переоформлена на мужа, а не стоимость, за которую квартира была приобретена его отцом. Размер налога на доход будет зависеть от конкретного дохода и ставок налога в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Договор дарения или купли-продажи квартиры между отцом мужа и мужем.

3. При переоформлении квартиры на мужа потребуется согласие супруги на сделку, если таковое требуется в соответствии с действующим законодательством.

4. Документы, необходимые для регистрации перехода прав на квартиру в регистрационной палате.

5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры для расчета налога на имущество.

6. Документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи в случае реализации квартиры в течение года после переоформления прав собственности.

Относительно уплаты налогов, то в соответствии с законодательством РФ, при продаже квартиры, мужу необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью. Для рассчета стоимости налога необходимо учитывать фактические расходы на улучшение и ремонт квартиры в течение периода ее владения, если таковые имели место быть.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объекте договора купли-продажи". Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога на прибыль организаций". N.B. Более подробную информацию об исчислении налога в данном конкретном случае необходимо уточнять у налогового консультанта.