Правила выселения квартирантов без указания в договоре, возвращение арендной платы и оговоренное время предупреждения

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не установлено иное, то съемщик имеет право на получение извещения о расторжении договора за 30 дней. Однако, если договором был установлен иной срок, то необходимо руководствоваться им. При расторжении договора аренды не досрочно, а в соответствии с действующим законодательством, возврата части арендной платы не предусмотрено. Однако, если съемщик покинул жилье досрочно, то возврат за не прожитые дни возможен в соответствии с договором об аренде. Если съемщик имеет несовершеннолетнего ребенка, то в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» ему должны быть обеспечены условия, которые обеспечат безопасность и комфортное проживание. Если вам необходимо расторгнуть договор досрочно, то рекомендуется уведомить съемщиков об этом и договориться о дате выселения, не забыв обеспечить соответствующие условия для несовершеннолетнего ребенка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор об аренде жилого помещения. 2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между арендатором и арендодателем. 3. Документы, подтверждающие основание для расторжения договора об аренде. 4. Документы, подтверждающие факт предупреждения арендаторов о расторжении договора об аренде и срок, в течение которого они должны освободить жилое помещение.

Ответ на вопрос о том, за сколько времени нужно предупредить арендаторов о расторжении договора об аренде зависит от причины расторжения. Если причина квестории имущества, то срок предупреждения составляет 30 дней. Если причина не виноватого поведения арендатора, то срок предупреждения может составлять до 90 дней. Однако, если договор об аренде не определяет срок предупреждения, то его следует установить в 30 дней.

Ответ на вопрос о возмещении арендной платы за не прожитые дни и о возврате денежных средств зависит от причины расторжения договора и условий, установленных в договоре. В некоторых случаях, возврат денежных средств может быть предусмотрен, но для этого необходимо обратиться к юристу для получения консультации и анализа данной ситуации.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет сроки для направления уведомления о расторжении договора аренды.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы о возмещении арендатору понесенных убытков при досрочном расторжении договора аренды.