Как избежать проблем со выселением квартирантов: предупреждения, уведомления и правила проживания

В соответствии с законодательством России плата за жилье и коммунальные услуги должна быть произведена за соответствующий период, который обычно составляет один месяц. Поэтому в случае, когда владелец квартиры в России желает, чтобы квартиранты съехали, то уведомление о прекращении аренды должно быть отправлено за 30 календарных дней до желаемой даты окончания аренды. Однако, если договор содержит отдельные условия об уведомлении, то необходимо руководствоваться этими условиями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды квартиры, который содержит условия и сроки предоставления жилья, а также условия расторжения договора. Если договор содержит указание на необходимость предварительного уведомления съемщиков о необходимости выселения и определенный срок заблаговременного уведомления, то данный срок должен соблюдаться. Если таких условий в договоре не указано, то срок уведомления может быть установлен в один месяц (п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ). Однако, в случае наличия оснований для досрочного выселения съемщиков, например, нарушениями условий договора или закона со стороны съемщиков, срок уведомления может быть сокращен.

Ни одна из статей закона Российской Федерации не содержит ответа на данный вопрос. Однако, если речь идет о найме жилого помещения, то срок предупреждения о выселении должен быть указан в договоре найма. Если в договоре срок не указан, то его можно устанавливать по соглашению сторон, но не менее чем за 30 дней до даты выселения. Если соглашения не достигнуто, то срок предупреждения составляет 3 месяца. Статьи 678-686 Гражданского кодекса Российской Федерации.