Как защититься от выселения при просрочке арендной платы с несовершеннолетним сыном в арендованной квартире

Добрый день! В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренные договором аренды или законом. При нарушении данной обязанности арендодатель вправе расторгнуть договор аренды и потребовать выселения арендатора из жилого помещения. Однако, согласно статье 624 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии несовершеннолетнего ребенка у арендатора и его отсутствии других мест жительства арендодатель не вправе расторгнуть договор и потребовать выселения арендатора из жилого помещения на основании просрочки внесения арендной платы. Однако, в данном случае рекомендуется связаться с арендодателем и попытаться договориться о рассрочке оплаты задолженности или о других вариантах ее погашения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором указаны условия аренды и обязанности сторон. 2. Документы, подтверждающие причину просрочки внесения арендной платы (например, трудовую книжку, справку о безработице). 3. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетнего сына и его проживание в данной квартире (например, свидетельство о рождении, договор аренды с включением ребенка в него).

При наличии просрочки внесения арендной платы арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и выселить арендатора с квартиры. Однако, в данном случае наличие несовершеннолетнего сына может повлиять на решение вопроса о выселении, так как в соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ребенок считается личностью, нуждающейся в особой защите и поддержке государства.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и подробного анализа ситуации.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Основания прекращения договора аренды жилого помещения" и статья 702 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных нарушением договора аренды", статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) "Взыскание задолженности по оплате жилого помещения" и статья 296 ЖК РФ "Обеспечение исполнения обязательств по оплате жилого помещения". Также рекомендую обратиться за юридической помощью.