Правила передачи квартиры: когда продавец должен передать ключи после сделки и регистрации в МФЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, после регистрации договора купли-продажи в органах Росреестра и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, продавец должен передать покупателю ключи от квартиры и освободить ее от имущества и людей, если иное не предусмотрено договором. Передача ключей должна осуществляться в срок, определенный договором купли-продажи.

Для решения указанного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить текст заключенного между продавцом и покупателем договора купли-продажи. В нем должны быть указаны условия сделки, включая порядок передачи ключей от квартиры. Обычно в договоре купли-продажи предусматривается, что передача ключей осуществляется после полной оплаты квартиры.

Если условия передачи ключей после заключения договора не оговорены, то следует обратиться к нормам закона "О купле-продаже жилых помещений", который определяет, что ключи должны быть переданы покупателю одновременно с передачей права собственности на жилое помещение.

Также необходимо уточнить, была ли произведена регистрация договора в МФЦ. Регистрация договора не является обязательной, но может повысить юридическую значимость документа.

В целом, ответ на вопрос о порядке передачи ключей от квартиры будет зависеть от условий, оговоренных в договоре купли-продажи и норм законодательства, регулирующих отношения между продавцом и покупателем жилого помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Передача вещей по договору".
3. Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца при продаже недвижимости".
4. Постановление правительства РФ от 28.06.2017 N 735 "Об утверждении правил предоставления государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".