Правила оформления имущественного налогового вычета при покупке квартиры в браке

В соответствии с законодательством РФ, для получения имущественного налогового вычета на приобретенное имущество, необходимо подать декларацию в налоговый орган, налоговый вычет может быть сделан как на всю стоимость недвижимости, так и на ее часть. Супруги при желании могут распределить размер налогового вычета между собой, но не больше, чем на каждого из супругов приходится доля стоимости имущества, изначально приобретенного каждым из них. Для этого Вам необходимо подать заявление на распределение имущественного вычета между супругами, указав в нем соответствующую долю налогового вычета, которую каждый из супругов желает получить. По итогу, каждый из супругов должен подать свою декларацию в своем личном кабинете, при этом в графе "Сумма процентов" должна быть указана нулевая сумма в той декларации, где происходит распределение вычета по процентам.

Для оформления имущественного налогового вычета необходимо предоставить следующие документы: 1. Декларацию налогоплательщика налога на доходы физических лиц за соответствующий год; 2. Документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилое помещение (в данном случае, квартиру); 3. Копию договора купли-продажи или ипотечного кредита на жилое помещение, где указывается сумма сделки (в данном случае, стоимость квартиры); 4. Если квартира приобретена в браке, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака и документы, подтверждающие состав брачной массы; 5. Заявление на получение имущественного налогового вычета.

Правильно понимаете, что каждый супруг должен заполнить декларацию налогоплательщика отдельно, в соответствии со своей долей в квартире. Одному из супругов необходимо прикрепить заявление о распределении имущественного вычета. Если вы хотите оформить основной вычет на себя, то в графе стоимость квартиры в вашей декларации будет указана полная стоимость квартиры, а у мужа - сумма процентов от стоимости квартиры. Ваше заявление о распределении вычета будет содержать информацию о том, что основной вычет оформляется на вас, а на мужа - вычет по процентам.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Основание для уменьшения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при наличии права на имущественный налоговый вычет"
2. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Условия применения налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при наличии права на имущественный налоговый вычет на приобретение (строительство) жилого помещения".
3. Пункт 1 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Сумма налогового вычета по налогу на доходы физических лиц на приобретение (строительство) жилого помещения составляет не более двух миллионов рублей".
4. Пункт 2 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц на приобретение (строительство) жилого помещения, при наличии права на такой вычет, в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи может воспользоваться только один из супругов, указанных в сделке, приобретающих жилое помещение".
5. Пункт 5 статьи 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - "В случае, если в сделке о приобретении жилого помещения фактически участвовали оба супруга, установление того, какой из них будет пользоваться налоговым вычетом, осуществляется путем соглашения между ними. В отсутствие такого соглашения налоговый вычет распределяется между супругами поровну".
6. Пункт 2 статьи 221 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц при приобретении (строительстве) жилого помещения в соответствии с пунктом 1 статьи 220.1 настоящего Кодекса и сумму налогового вычета, указанные в заявлении налогоплательщика, проверяются налоговым органом в порядке, установленном настоящим Кодексом для проверки налоговых деклараций по налогам и сборам".
7. Пункт 5 статьи 78 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилое помещение у супругов может быть установлено для каждого из них долевой или иной совместной собственности".
8. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - "Супруги имеют равные права и равные возможности осуществлять их".
9. Пункт 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации - "Супруги обязаны уважать права и интересы друг друга при решении вопросов, касающихся их семейной жизни".