Условия получения налогового имущественного вычета при покупке квартиры по ДДУ

Для получения налогового имущественного вычета при приобретении квартиры по ДДУ необходимо, чтобы право на недвижимость было зарегистрировано в Росреестре. В случае отсутствия регистрации, но наличия акта приема-передачи застройщиком, право на имущество не возникает и, следовательно, не могут возникнуть и права на налоговый вычет. Для получения возможности претендовать на налоговый вычет необходимо зарегистрировать право на недвижимость в установленном законодательством порядке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия или договор купли-продажи по ДДУ.
2. Акт приема-передачи застройщиком подписанного вами и застройщиком.
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры, например, квитанции или выписки из банковских счетов.
4. Подтверждающие документы, подтверждающие собственность на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилья возникает с момента оформления права собственности на это жилье в установленном порядке, то есть со дня государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Росреестре.

Следовательно, при отсутствии государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, налоговый вычет не применяется.

Для получения налогового имущественного вычета при приобретении квартиры по ДДУ, необходимо предоставить следующую документацию:

1. Договор ДДУ (договор участия в долевом строительстве).

2. Дополнительное соглашение к ДДУ (если таковое имеется).

3. Акт приема-передачи квартиры (или иного объекта недвижимости), подписанный застройщиком.

4. Документы, подтверждающие оплату квартиры (или иного объекта недвижимости), такие как квитанции об оплате, договоры купли-продажи и т.д.

Судя по формулировке вопроса, акт приема-передачи квартиры подписан застройщиком, что является положительным фактом, необходимым для получения налогового имущественного вычета. Однако, для получения вычета необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована в Росреестре и была законно приобретена.

В соответствии с законодательством РФ, право на налоговый вычет возникает налогоплательщику с момента приобретения права собственности на квартиру (или иной объект недвижимости), если это право было законно приобретено и объект недвижимости был зарегистрирован в Росреестре. В случае, если квартира не была зарегистрирована в Росреестре, необходимо обратиться в эту организацию для регистрации объекта недвижимости и только после этого можно будет получить налоговый вычет.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает порядок получения налогового вычета при приобретении квартиры, а также статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует право на налоговый вычет при ипотечном кредитовании. Также, в данном случае, могут быть применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договоры долевого участия в строительстве. Ключевым моментом для возникновения права на налоговый вычет будет, скорее всего, заключение договора о долевом участии с застройщиком и оплата первого взноса, а не момент регистрации в Росреестре.

Статьи 220, 220.1, 220.2 Налогового кодекса РФ.