Правила оформления договора аренды нежилого помещения и замена Арендатора: советы и рекомендации

Добрый день! Для правильной прописки замены Арендатора в договоре аренды нежилого помещения необходимо внести соответствующие изменения и дополнения в договор, согласовать их с обеими сторонами и оформить дополнительный документ, подтверждающий согласие на замену Арендатора. При этом необходимо учитывать условия и требования, установленные законодательством Российской Федерации и действующим договором аренды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который нужно изменить, в том числе все дополнительные соглашения к нему.

2. Заявление на замену Арендатора от текущего арендатора.

3. Документы, подтверждающие право на аренду помещения у нового арендатора, например, выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности.

4. Оригинал или копия паспорта нового Арендатора и представителя компании (если арендатором выступает юридическое лицо).

5. Документы, подтверждающие полномочия представителя компании, если он действует от имени третьего лица.

6. Оригинал или нотариально заверенная копия доверенности, если представитель компании действует от имени Арендатора.

7. Оплата государственной пошлины за изменение договора аренды.

После получения всех необходимых документов необходимо внести изменения в договор аренды и выдать новый договор аренды новому Арендатору. Также необходимо провести сдачу-приемку помещения и произвести все необходимые изменения в документах и уведомить об этом релевантные органы и службы.

Статьи 554-565 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 22-30 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 73-ФЗ "Об аренде зданий и сооружений". Также следует учитывать иные нормативно-правовые акты, регулирующие договоры аренды.