Права жильцов: претензия застройщику, иск в суд, определение сроков

Здравствуйте! Если застройщик не получит претензию, то необходимо предоставить доказательства ее отправки и получения, например, письменное уведомление о возврате письма с уведомлением о вручении. Что касается срока подачи иска в суд через 10 дней после получения претензии, то данный срок начнет течь со дня, следующего за днем получения претензии застройщиком.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимо получить следующие документы:

1. Текст претензии, написанной застройщику.

2. Доказательства отправки претензии застройщику (сертифицированная копия отправки письма с уведомлением о вручении, квитанция об отправке факса или электронного письма и т.д.).

3. Копии документов, свидетельствующих о возникновении претензионного спора (договор купли-продажи, акты о сдаче-приемке, договоры на выполнение строительно-монтажных работ и т.д.).

4. Копии документов, подтверждающих величину убытков, причиненных неправомерными действиями застройщика (касающиеся ущерба имуществу).

5. Ответ застройщика на претензию (если такой имеется).

По данным документам возможно решение вопроса о том, какому сроку следует считать начало отсчета 10-дневного срока на подачу иска в суд.

Статья 123 Гражданского кодекса РФ (срок для обращения в суд с иском); статьи 318, 319 Гражданского процессуального кодекса РФ (порядок подачи иска в суд и сроки).