Права управляющей компании на технические помещения в многоквартирном доме: о способах использования и правомерности получения денежных средств

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют права на общее имущество в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Управляющая компания не имеет права без уведомления и согласия собственников предоставлять право аренды третьим лицам, в том числе помещений, используемых на основании договора аренды безвозмездного срочного пользования. Чтобы обратиться к управляющей компании, необходимо подать заявление в письменном или электронном виде о нарушении прав собственников на общее имущество в многоквартирном доме и требовании прекратить использование помещений на основании договора аренды безвозмездного срочного пользования без уведомления и согласия собственников. Если управляющая компания не принимает мер для решения этой проблемы, собственники имеют право обратиться в судебные инстанции для защиты своих прав на общее имущество.

Для решения данной ситуации можно обратиться в управляющую компанию с запросом о предоставлении копии договора безвозмездного срочного пользования техническим помещением, а также с запросом обоснования возможности управляющей компании распоряжаться указанными помещениями на основании данного договора без уведомления и согласия собственников многоквартирного дома. Также можно запросить информацию о выплачиваемой сумме аренды и ее целевом использовании. Если ответы на данные запросы не устроят собственников помещений, то может потребоваться обращение к суду для защиты их прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ.