Права собственности на участок кооператива: кадастровая регистрация и бессрочная аренда земли

Здравствуйте! Если земля, на которой расположен гаражный кооператив, находится в аренде на срок более 3-х лет, согласно статье 313 Гражданского кодекса Российской Федерации, вам как арендаторам земли не могут быть причинены убытки за ваш отказ продать свою собственность. Перекрытие въезда в гаражи является нарушением ваших прав и может быть обжаловано в суде. Однако, если земля находится в аренде на срок менее 3-х лет, застройщик может быть в праве принимать решения по ее использованию в соответствии со своими интересами, включая строительство на ней.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор аренды земли на участок, на котором расположен гаражный кооператив, в котором должны быть указаны условия аренды и срок договора; 2) Устав гаражного кооператива, в котором указаны права и обязанности членов кооператива, а также порядок их принятия и выхода из кооператива; 3) Документы, подтверждающие регистрацию капитальных гаражей в кадастре недвижимости, такие как выписки из ЕГРН и т.д.; 4) Документы, подтверждающие право гаражного кооператива на пользование земельным участком, на котором расположен кооператив; 5) Документы, подтверждающие право соседнего застройщика на строительство на соседнем земельном участке.

В данном случае, если гаражный кооператив имеет право на долгосрочную аренду земельного участка и заполнение всех правовых процедур, включая регистрацию гаражных помещений в кадастровой палате, то у застройщика нет права требовать выкупа гаражных помещений за копейки. Также, законодательство Российской Федерации обеспечивает защиту прав собственности, в том числе находящихся в частной собственности гаражных помещений. Застройщик не может перекрывать въезд на территорию гаражного кооператива, если это не предусмотрено законодательством. В случае возникновения споров необходимо обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 130, 131 - право собственности - Статья 291 - объекты аренды - Закон РФ "О гаражах и автостоянках" - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: - Статья 225 - о защите права собственности - Статья 223 - о защите права арендатора, в том числе права на аренду земельного участка
- Статья 301 - о возбуждении дела в суде - Статья 308 - о временной мере запрете нарушения права или обязательства