Бессрочная сдача квартиры близкому человеку, переход права собственности и замена завещания: подробности и условия

Бессрочная сдача квартиры родственнику может быть юридически оформленной договором аренды с оговоркой о возможном переходе права собственности на арендатора. Однако, переход права собственности на арендатора возможен только в том случае, если это предусмотрено законом или договором. Установление такой оговорки в договоре аренды является возможным, но не гарантирует перехода права собственности при наступлении определенных условий. Следовательно, использование бессрочной сдачи квартиры родственнику для замены завещания не является эффективной и гарантированной формой передачи права собственности на недвижимость. Рекомендуется обращаться к профессионалам, специализирующимся в области наследственного права, для правильного и надежного оформления завещания.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор о бессрочной аренде квартиры между собственником и арендатором.
2. Документ, подтверждающий право собственности собственника на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
3. Документ, подтверждающий личность арендатора (например, паспорт).
4. Письменное заявление собственника о передаче права собственности на квартиру арендатору.

Относительно замены завещания на такую форму, нужно уточнить, какой именно вопрос имеется в виду, однако, стоит отметить, что передача права собственности на квартиру может быть осуществлена только в соответствии с требованиями закона, например, в форме дарения, купли-продажи, наследования и т. п.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"

Ответ на вопрос, можно ли таким образом заменить завещание, зависит от конкретных обстоятельств каждого случая и требует отдельного рассмотрения.

Для решения вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор об аренде квартиры между собственником и родственником.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Заявление о передаче права собственности на квартиру арендатору.

4. Акт приема-передачи квартиры.

Важно отметить, что сдача квартиры в аренду родственнику не является заменой завещания. Если вы хотите передать свою квартиру наследникам, вам необходимо оформить завещание. Однако вы можете подумать о том, чтобы передать квартиру родственнику еще при вашей жизни в качестве дара или продать ее и передать полученные деньги наследникам.