Разделение наследственных долей в доме: моя 2/7 и 5/7 моей сестры. Право собственности на 51% мне и 49% моей сестре. Проблема с землей: бессрочная аренда, спор о правах на огород. Как разрешить?

На основании фактов, изложенных в вопросе, можно сделать вывод, что обладатель 51% доли в доме имеет право на большую часть земли (огорода), так как площадь его доли в доме больше, чем у сестры. Право на землю (огород) у каждого из наследников определяется пропорционально их долям в доме. В данном случае, если у обладателя 51% доли в доме есть доказательства того, что его доля больше и пропорции между долями наследников были учтены при оформлении свидетельства о праве собственности, то он имеет право требовать свою долю в земле. Если сестра не согласна с этим, то она должна предоставить доказательства своей правоты. В итоге, решение вопроса будет зависеть от того, какая доля каждому наследнику принадлежит в доме и как это было прописано в документах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указаны доли владения для каждого наследника.
2. Документы, подтверждающие определение площади каждой доли владения (если такие документы имеются).
3. Документ, свидетельствующий о том, что земля является в бессрочной аренде у города.
4. Данные о наследовании, которые указаны в свидетельстве наследства.

На основании этих документов можно провести проверку правомерности долей собственности на землю и выяснить, кто из наследников имеет большую долю права собственности на землю. В данном случае, вероятно, при наличии свидетельства о праве собственности на дом, где указаны доли владения для каждого наследника, у автора вопроса есть все основания считать, что земли(огорода) должны принадлежать ей больше, чем её сестре. Однако, для окончательного решения вопроса, необходимо провести анализ всех вышеперечисленных документов и обстоятельств данного дела.

Статья 256 ГК РФ - Раздел имущества наследства. Статья 260 ГК РФ - Правовое положение наследников по отношению к наследственному имуществу до принятия наследства. Статья 260.1 ГК РФ - Определение долей наследников в наследственном имуществе. Статья 136 ГК РФ - Деволюция наследственного имущества. Статья 209 ГК РФ - Право собственности на землю. Статья 250 ГК РФ - Оформление права собственности на недвижимое имущество.