Права собственника коттеджа на участок общего пользования: возможности и обслуживание

"Каковы мои права и возможности, как собственника коттеджа с земельным участком, по обслуживанию участка, который находится на земле общего пользования арендованной компанией-застройщиком и находится всего в 1.5 метрах от границы?"

| Савва, Москва

2023-04-01

Категория: Земельное право

5 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос требуется дополнительная информация, так как ответ на него зависит от правового режима земельного участка и от договорных отношений между собственником коттеджа и застройщиком компанией. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и права земельного участка, для получения подробной консультации.

#3276080 2023-04-01 17:43:27

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса, вам необходимо представить следующие документы: 1. Договор купли-продажи коттеджа. 2. Договор аренды земли общего пользования. 3. Правоустанавливающие документы на землю, на которой расположен коттедж. 4. План земельного участка и технический план коттеджа. 5. Устав застройщика.

На основании этих документов необходимо провести анализ правового режима земельного участка и определить, какие действия могут быть предприняты собственником для обеспечения своих интересов. Возможны следующие варианты:

Если земля общего пользования находится в собственности или в аренде у застройщика, то собственник коттеджа может не иметь права пользоваться ей.
Если земля общего пользования находится в пользовании государства, то собственник коттеджа может обратиться к органам власти с просьбой о предоставлении ему права пользования землей в соответствии с законодательством.
Если земля общего пользования находится в аренде у застройщика, то собственник коттеджа может обратиться к нему с просьбой о предоставлении права пользования этой землей.
В случае, если право пользования землей не удается получить добровольно, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении права на пользование землей.

#3567584 2023-04-01 17:43:27

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1971 день

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 137 ГК РФ "Право собственности".
Статья 250 ГК РФ "Содержание и управление общей собственностью".
Статья 259 ГК РФ "Долевая собственность".
Статья 1304 ГК РФ "Право собственности на землю".
Статья 582 ГК РФ "Договор аренды".

#3863376 2023-04-01 17:43:27

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Отмена приказа о дисциплинарном взыскании

Применив услугу юриста получите:

профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Оспаривание права на недвижимость

Обратившись за помощью, получите:

полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
тщательную проработку каждого конкретного случая;
клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.