Отказ от земли на территории общего пользования: права и возможности собственника и муниципалитета

Согласно законодательству Российской Федерации, если собственник земельного участка с населенным пунктом и землей территории общего пользования откажется от них в пользу муниципалитета, то муниципалитет может передать эти земли в праве владения и пользования другому лицу только в порядке, предусмотренном законодательством и с учетом интересов государства и муниципалитета.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с назначением земли населенного пункта. 2. Выписка из ЕГРН о правах на землю и объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке. 3. Решение муниципальных органов по передаче ВРИ Земли территории общего пользования отказавшемуся собственнику земельного участка муниципалитету. 4. Документы, подтверждающие передачу указанных объектов в общую собственность муниципалитета. 5. Решение муниципальных органов о передаче объектов недвижимости третьему лицу, если такое решение было принято. 6. Документы, подтверждающие право третьего лица на получение этих объектов.

Однако, в соответствии со статьей 15 Федерального закона "Об основных принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", объекты недвижимости, находящиеся на земле, находящейся в муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность иное лицо только в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Поэтому, дополнительно могут потребоваться и другие документы, регулирующие порядок отчуждения и передачи земельных участков и объектов недвижимости.

Ниже перечислены статьи законодательства РФ, которые могут быть применены к данному вопросу:

• Земельный кодекс РФ статья 37;
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статья 12;
• Гражданский кодекс РФ статьи 305, 306, 307, 308, 309, 310.