Права съемщика: оплата капитального ремонта дома от хозяйки арендуемой квартиры

Согласно ст. 660 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за капитальный ремонт здания или сооружения возлагается на его собственника. Обязанность оплаты капитального ремонта здания или сооружения не является обязанностью арендатора квартиры. Таким образом, если в договоре аренды не была предусмотрена обязанность арендатора оплачивать капитальный ремонт дома, то арендатор не обязан выполнять указанное требование хозяйки.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, который заключен между арендатором (в данном случае, Вы) и арендодателем (хозяйкой квартиры). Если в договоре аренды прописана конкретика относительно ремонта в доме, например, обязательство арендатора платить за капитальный ремонт дома, то Вы должны выполнить данное обязательство. Если же такого обязательства в договоре аренды не прописано, то Вы не обязаны платить за капитальный ремонт дома.

Также, необходимо проверить законодательство РФ относительно аренды жилых помещений и права арендаторов и арендодателей. Например, статьи 671, 672, 673 ГК РФ содержат общие правила аренды жилых помещений. Если же ремонт в доме необходимо выполнить в силу закона, то расходы по капитальному ремонту могут быть распределены между арендаторами жилых помещений, находящихся в данном доме, согласно порядку, установленному законодательством.

Таким образом, для полного и правильного решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды, законодательство РФ и возможные юридические практики в данной области.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязательства собственника помещения или иного имущества в многоквартирном доме" и статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Содержание и ремонт жилого помещения".