Обязанность оплаты капитального ремонта дома собственником и последствия отсутствия ремонта в течение 12 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник жилья, которое находится в многоквартирном доме, обязан участвовать в финансировании капитального ремонта дома. Таким образом, если капитальный ремонт в доме действительно не проводился в течение длительного периода времени, это не освобождает собственника жилья от оплаты своей доли в финансировании ремонта, если такая необходимость возникла.

Для ответа на данный вопрос необходимо провести анализ законодательства Российской Федерации, а также документов, регулирующих вопросы жилищного права, включая:

1. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства":

• Статья 48. Обязанности собственников или иных правообладателей помещений в многоквартирном доме.

• Статья 55. Капитальный ремонт многоквартирного дома.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 34. Обязанности органов местного самоуправления и управляющих организаций.

• Статья 103. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

1. Устав товарищества собственников жилья или договор управления многоквартирным домом.

На основании анализа данных документов можно сделать вывод о том, что собственник квартиры в многоквартирном доме обязан участвовать в капитальном ремонте общего имущества дома в соответствии со своей долей в праве на такое имущество, который определяется по договору на управление жилым домом или уставу товарищества собственников жилья. Право на осуществление капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принадлежит управляющей организации или товариществу собственников жилья. В случае, если капитальный ремонт не проводился в течение длительного времени, собственник квартиры может предъявить требование к управляющей организации или товариществу собственников жилья о его проведении. Однако, потребуется дополнительно ознакомиться с документами, регулирующими отношения в конкретном многоквартирном доме.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ.