Права покупателя: возможность подать в суд на застройщика и требовать неустойку, продолжительность задержки и акт временного пользования квартирой.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Вы вправе подать иск в суд на выплату неустойки застройщику, если у него имеются задолженности по срокам сдачи квартиры. Подписание акта временного пользования квартирой не влияет на Ваше право на требование выплаты неустойки. Однако, в каждом конкретном случае следует учитывать договорные условия и сроки, действующие в отношениях между застройщиком и покупателем квартиры.

Для решения данного вопроса вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны условия по срокам сдачи объекта недвижимости;
2. Акт временного пользования квартирой, подписанный вами и застройщиком;
3. Документы, подтверждающие факт просрочки сроков сдачи квартиры, включая переписку с застройщиком, заявления о просрочке и иные доказательства.

Также рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью в подготовке документов к квалифицированным юристам, специализирующимся на правовых вопросах, связанных с защитой прав потребителей на рынке недвижимости.

Статьи 405, 406, 409, 451, 452 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 13.3 и 13.19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".