Права нанимателя при расторжении договора найма жилья: разбираем статьи ГК РФ

Написанное в договоре найма жилого помещения, что наниматель может предупредить о расторжении договора за 1 месяц, не является заключенным заранее соглашением об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства, так как срок предупреждения не связан с умышленным нарушением обязательства. Наниматель имеет право в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с письменным предупреждением наймодателя за три месяца в соответствии с ГК РФ, статья 687.

В данной ситуации необходимыми документами для решения вопроса могут быть сам договор найма жилого помещения, в котором указано условие предупреждения о расторжении договора за один месяц, а также законодательные акты, в частности ГК РФ, в которых указаны статьи, относящиеся к данному вопросу, в том числе статья 401, упомянутая в вопросе, и статья 687 ГК РФ, в которой указан срок предупреждения о расторжении договора найма жилого помещения. Оценка является ли данное условие ничтожным, должна проводится в ходе юридического анализа договора найма жилого помещения и учета дополнительных обстоятельств, влияющих на действительность и эффективность данного условия.

Статья 401 п.4 ГК РФ, статья 687 п.1 ГК РФ.