Права дольщиков: как долг другого собственника может повлиять на продажу, обмен или подарок доли в общей собственности квартиры

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если на долю одного из собственников наложен арест, это не влияет на права других собственников. Вы можете продавать, обменивать и дарить свою долю в соответствии со своими правами на ее использование и распоряжение. Однако, если вы будете продавать свою долю, то покупатель будет ознакомлен с наличием ареста на долю другого собственника и это может повлиять на рыночную стоимость продаваемой доли.

Для решения данного вопроса вам понадобится ознакомиться со следующими документами:

1. Судебное решение, в котором был удовлетворен гражданский иск против одного из дольщиков в размере 870 000 рублей.
2. Документы о правах собственности на квартиру, подтверждающие, что вы являетесь владельцем 3/4 долей.
3. Документы, связанные с договором долевого участия в строительстве квартиры, которые могут содержать условия о правах и обязанностях дольщиков.

Ответ на вопрос о том, как арест на долю одного из дольщиков повлияет на вас, зависит от того, что было предусмотрено в документах о долевом участии. Если документы не содержат условий о запрете продажи или обмена доли, то вы можете свободно распоряжаться своей долей в квартире. Однако, если есть такие условия, то на долю одного из дольщиков может быть наложен арест, что может затруднить продажу или обмен вашей доли на другую. В любом случае, вам следует обратиться за юридической консультацией для получения более точного и подробного ответа на данный вопрос.

Статья 246 Гражданского кодекса РФ "О толковании договоров" и статьи 255, 290-291, 317-320 Гражданского процессуального кодекса РФ в части исполнительного производства.