Продажа 1-к квартиры в собственности на 4 доли: узнайте, как оформить доверенность на продажу от других дольщиков и ее действительность.

Здравствуйте! Для продажи квартиры, приватизированной на несколько долей, необходимо наличие согласия всех дольщиков. Если дольщики желают доверить Вам продажу квартиры, они могут оформить нотариальную доверенность на Вас. Однако при оформлении доверенности необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, предусмотренные для таких случаев. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса и должна содержать все необходимые реквизиты. Если доверенность оформлена в одном городе, а продажа квартиры будет производиться в другом, то это не является препятствием для ее действительности, при условии, что все требования законодательства Российской Федерации были соблюдены.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на всех совладельцев, где указывается, что квартира приватизирована на 4 доли.
2. Нотариально заверенная доверенность, оформленная на всех совладельцев, которая разрешает Ирине продавать квартиру от имени всех дольщиков. В доверенности должны быть указаны полномочия, срок действия и условия выполнения сделки.
3. Паспорта всех совладельцев для подтверждения их личности при оформлении нотариальной доверенности.

Если доверенность оформлена в одном городе, а продажа квартиры должна произойти в другом, то это не повлияет на ее действительность, так как нотариальная доверенность имеет межрегиональную силу в Российской Федерации. Однако, необходимо убедиться, что в том городе, где будет происходить продажа, нету каких-либо дополнительных требований или ограничений в оформлении сделки, таких как наличие местной прописки или разрешение на продажу имущества внутри города.

Здравствуйте. Возможно оформить нотариальную доверенность на Вас от остальных дольщиков для продажи квартиры. Однако, чтобы данная доверенность была действительна, она должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о доверенностях и нотариате. Кроме того, важно учесть требования законодательства в отношении продажи недвижимости в другом городе, так как в различных регионах могут быть свои особенности в этом процессе. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в этой области для уточнения всех нюансов и предотвращения ошибок в оформлении доверенности и продаже квартиры.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 182. Полномочия в совместной собственности.
Статья 187. Ограничения в распоряжении общей долей в праве собственности.
Статья 189. Совершение сделок, связанных с имуществом в совместной собственности.

Федеральный закон "О нотариате":

Статья 56. Форма нотариальной доверенности. Статья 58. Полномочия уполномоченного на продажу недвижимого имущества.

Кодекс РФ об административных правонарушениях:

Статья 18.15. Нарушение установленного порядка распоряжения имуществом в совместной собственности.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на неё (свидетельство о праве собственности);
2. Документы на приватизацию квартиры (решение о приватизации);
3. Договор об участии в ДДУ или договор об участии в долевом строительстве (если такой был заключен);
4. Нотариальную доверенность от дольщиков на продажу квартиры Вами;
5. Доверенность на представление интересов (если Вы будете действовать по доверенности).

Относительно второй части вопроса, нотариальная доверенность на продажу должна быть оформлена в нотариальной конторе в городе, где проживают дольщики. Однако продажа квартиры в другом городе возможна, несмотря на то, что доверенность была оформлена в другом месте, если её оформление соответствует требованиям бюрократического порядка.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"
2. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Основания и форма доверенности"
3. Статья 289 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"
4. Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества по доверенности"
5. Глава 9 Гражданского процессуального кодекса РФ "Особенности сложных и иных гражданских дел"

Отмечу, что юридические подробности разрешения данного вопроса могут зависеть от конкретных обстоятельств вашей ситуации, включая условия нотариальной доверенности, местный законодательный контекст и т.д. Поэтому рекомендуется обращаться за юридической консультацией и содействием профессиональному юристу.