Пожар в съемной квартире: экспертиза не подтвердила причину, хозяева требуют ремонт, вопрос ответственности не решен

Здравствуйте! В данной ситуации важно учитывать контрактные отношения между арендатором и собственником жилплощади, которые регулируются Гражданским кодексом РФ и Законом о жилищных отношениях. Если вы не были виновны в возникновении пожара, то несете ответственность только за ущерб, который связан износом квартиры во время проживания в ней и за свои личные вещи (если они погибли в результате пожара). При этом, если хозяева квартиры желают, чтобы вы провели ремонт, это является их правом, но им необходимо доказать, что вы виновны в возникновении пожара. В данном случае, если экспертиза не выявила наличие короткого замыкания, то вину за появление пожара вы несете не вы, а скорее всего, хозяева квартиры. В любом случае, если хозяева будут настаивать на вашей ответственности, то рекомендуется обратиться к юристу для оценки вашей ситуации и выработки соответствующей защитной стратегии.

Для правильного решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Протокол пожарной комиссии и протокол пожарного инспектора, которые подтверждают факт пожара.

2. Экспертное заключение, согласно которому в проводах холодильника не было короткого замыкания, и причина пожара дальше устанавливается.

3. Документы, подтверждающие, что арендодатели являются собственниками квартиры.

4. Договор аренды, который определяет права и обязанности сторон по состоянию жилья и осуществлению ремонта.

5. Доказательства отсутствия вины арендаторов в возникновении пожара, например, отзывы соседей о потенциальных причинах пожара и тому подобное.

6. Оценка ущерба, которая сможет определить стоимость необходимых работ по восстановлению квартиры.

На основании указанных документов арендодатели будут обязаны принять меры по восстановлению жилья за свой счёт, если вина арендаторов в возникновении пожара не подтвердилась. Если они отказываются от этого, арендаторам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

НК РФ статья 870 Обязанности арендатора ;

ГК РФ статьи 450 – 452 Ответственность сторон аренды;

ЖК РФ статья 107 Исправление недостатков в жилом помещении.