Что делать, если хозяева требуют оплату за поломку в арендованной квартире без акта передачи/приема

Согласно законодательству Российской Федерации, хозяева квартиры имеют право требовать компенсацию за ущерб, причиненный имуществу при условии, что это ущерб появился после передачи имущества арендатору, а также что хозяева предоставят доказательства того, что ущерб был причинен арендатором. Если при выезде были обнаружены недостатки и они были покрыты за счет залога, то это может свидетельствовать о том, что проверка квартиры при получении ее арендатором была недостаточной или была неправильно проведена. Однако, в данном случае возможно, что хозяева квартиры могут представить доказательства того, что ущерб был причинен арендатором. Важно также отметить, что в договоре аренды должны быть установлены правила по передаче и возврату квартиры, а также обязательства по техническому обслуживанию квартиры. Если такие правила не были установлены, то это может служить основанием для оспаривания требований хозяев квартиры.

Для решения данного вопроса, вам придется обратиться к юристу и предоставить ему копию договора аренды квартиры, а также любые другие документы, связанные с съемом квартиры (например, квитанции об оплате аренды, документы, связанные со сдачей и приемом квартиры, если они есть).

В случае, если в договоре аренды есть положения, связанные с ответственностью сторон за повреждение имущества, не соответствующие действующему законодательству РФ, то значительно снижается весомость их претензий.

Но в целом, если вы не знаете о каком-либо крупном повреждении и не получали никаких уведомлений об этом до сих пор, то у них не будет веских доказательств в случае подачи иска в суд. В любом случае, необходимо выяснить обстоятельства, связанные с возникновением этой проблемы и следует найти оптимальное решение, чтобы избежать возможного конфликта.

Статья 554 гражданского кодекса Российской Федерации "Хранение вещей";

Статья 658 гражданского кодекса Российской Федерации "Договор проката (аренды) вещи";

Статья 1099 гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушения, допущенные при хранении вещи";

Статья 14 Федерального закона от 21 ноября 2011 года № 324-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в случае если спор возникает между арендатором и жильцами жилого помещения в многоквартирном доме).