Проблемы с квартирой в ЖСК: нет сдачи дома, отсутствует акт приема-передачи, требуют оплату за отопление, холодно в квартире и записали в должники

Законность требований ЖСК зависит от условий, установленных в договоре купли-продажи квартиры и уставе ЖСК. Если условия установлены, то ЖСК имеет право требовать оплаты за отопление и содержание дома, даже если акт приема-передачи квартиры не подписан. Однако, если установленных условий нет, то требования ЖСК могут быть незаконными. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и защиты своих прав.

Для данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ЖСК.

2. Документы, подтверждающие, что дом до сих пор не сдан в эксплуатацию (например, справки или письма от ЖСК или управляющей компании).

3. Документы, подтверждающие, что вы не получили акт приема-передачи квартиры (например, письменные запросы в ЖСК или управляющую компанию).

4. Документы, подтверждающие, что вы не проживаете в квартире (например, справки из другого места проживания).

5. Счета на оплату отопления и содержания дома, на основании которых вы были записаны в должники.

6. Любые другие документы, которые могут помочь в решении вопроса (например, письма, договоры и т.д.).

Что касается законности требований ЖСК к вам, то это зависит от условий договора купли-продажи квартиры и от законодательства Российской Федерации. Рекомендую обратиться к юристу, который может рассмотреть все документы и дать квалифицированный совет по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 224, 301, 305, 306, 307, 311, 449, 450, 451, 452, 470, 477, 478, 485, 491, 493, 499, 500, 504, 548)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 143, 147, 159, 160, 161, 163)
• Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 4, 50, 52, 53, 54, 55, 56)
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 14, 18, 19)
• Федеральный закон "О раскрытии информации о деятельности организаций" (статьи 5, 6, 11, 12)