Порядок заключения нового договора аренды земли с ИП и регистрации в Росреестре

В постановлении администрации горсовета на заключение нового договора аренды земли с ИП необходимо указать обстоятельства, вызвавшие необходимость заключения нового договора, а также условия аренды в соответствии с действующим законодательством РФ.

При наличии действующего договора аренды земли, новый договор аренды может быть зарегистрирован в Росреестре после его расторжения или по соглашению сторон в случае изменения условий договора. Если соглашение сторон о регистрации не достигнуто, то новый договор аренды может быть зарегистрирован только после расторжения предыдущего договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предыдущий договор аренды земли.

2. Заявление на заключение нового договора аренды земли от собственника земли или его уполномоченного представителя.

3. Документы, подтверждающие полномочия представителя собственника земли, если заявление подает не сам собственник земли.

4. Копия устава и ОГРН ИП.

Порядок регистрации нового договора в Росреестре в данном случае не требуется, так как предыдущий договор аренды еще не истек. Однако, если в договоре аренды земли указана обязанность собственника земли зарегистрировать договор в Росреестре, то необходимо выполнить эту обязанность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и территории, на которой находится земельный участок. В целом же, основным законодательным документом, регулирующим отношения по аренде земельных участков, является Земельный кодекс Российской Федерации. Кроме того, порядок заключения и регистрации договоров аренды земли подробно описан в Федеральном законе от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В некоторых регионах России существуют также региональные законы, уточняющие порядок заключения договоров аренды земли.