Сроки и юридическая сила договора аренды земли без регистрации в Росреестре

Срок заключения договора аренды земли сельскохозяйственного назначения без регистрации в Росреестре определяется договором. Однако, по законодательству Российской Федерации, обязательной регистрацией является регистрация договора аренды земли в Росреестре. Без регистрации договор не может считаться юридически действительным и иметь юридическую силу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Сам договор аренды земли с хозяйственной целью; - Нормативно-правовые акты, регулирующие аренду земли; - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок; - Сведения об уплаченной арендной плате.

Относительно юридической силы договора аренды земли без регистрации в Росреестре следует отметить, что согласно Земельному Кодексу РФ, договор аренды земли имеет юридическую силу со дня заключения. Однако, без регистрации в Росреестре договор не может быть признан третьими лицами и властями. Поэтому для защиты прав арендодателя и арендатора рекомендуется зарегистрировать договор в Росреестре в установленном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка".

2. Положения Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 года), в соответствии с которым земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования, должен быть зарегистрирован в Росреестре.

3. Положения Земельного кодекса РФ (№ 136-ФЗ от 25 октября 2001 года), в соответствии с которым арендный договор на земельный участок должен быть заключен письменно.

4. Судебная практика, которая может включать различные решения и толкования различных статей законодательства РФ в отношении данного вопроса.