Как обжаловать приостановку регистрации договора аренды в Росреестре: сроки, возможности и прецеденты

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если к наступлению срока действия решения о приостановлении уже вынесено судебное решение по делу либо если истец отозвал свой иск, то суд приостанавливает производство по делу и принимает постановление о прекращении производства по делу.

Однако, если к моменту окончания срока действия решения о приостановлении производства уже рассматривается вопрос о продлении данного решения, то суд может продлить сроки приостановления производства до вынесения решения по данному вопросу.

Следовательно, если в момент предварительного заседания суда по данному делу Росреестр уже вынес отказ в регистрации, суд может принять постановление о прекращении производства по делу.

Относительно сроков рассмотрения данного вида дел в арбитражных судах, то их длительность может существенно варьироваться в зависимости от сложности дела, наличия доказательств и других факторов. В среднем, сроки рассмотрения подобных дел составляют от нескольких месяцев до года.

Для решения вопроса об обжаловании решения Росреестра о приостановке регистрации договора аренды необходимо представить следующие документы: копию решения Росреестра о приостановке регистрации договора аренды, копию договора аренды, доказательства того, что все необходимые документы для регистрации договора аренды были представлены в Росреестр, а также любые другие документы, подтверждающие основания для обжалования решения Росреестра.

Если Росреестр вынесет отказ в регистрации до рассмотрения дела в арбитражном суде, то обычно дело будет прекращено судом, так как решение Росреестра в данном случае будет являться окончательным и не подлежащим обжалованию.

Длительность рассмотрения таких дел может значительно варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая сложность дела, наличие аппеляций и исковых заявлений от других сторон, загруженность суда и т. д. В общем случае рассмотрение дела в арбитражном суде может занять от нескольких месяцев до года или более.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, что статьи 128 и 129 Арбитражного процессуального кодекса РФ (об отмене или изменении решения органа, рассматривающего спор, в арбитражном суде) и статьи 12, 13, 14, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 137, 138 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды и правах сторон) могут быть косвенно применимы к данному случаю.

По вопросу о судебном рассмотрении дела в случае, когда Росреестр уже отказал в регистрации, суд может принять разное решение в зависимости от обстоятельств дела. Возможно, судья примет решение о прекращении дела в соответствии со статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если дело утратило юридическую значимость на основании отсутствия правового интереса в заявлении либо иных причин.

Длительность рассмотрения дела в арбитражном суде зависит от различных факторов, в том числе от сложности дела, количества сторон и доказательств, а также от общей загруженности суда. В некоторых случаях может потребоваться несколько месяцев или даже лет для завершения дела.