Как получить возмещение убытков по отказу в продлении договора аренды и регистрации в Росреестре: советы и рекомендации

Факт заключения договора аренды может быть подтвержден путем запроса в Росреестр на предмет наличия регистрации данного договора. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" информация о договорах аренды помещений является обязательной для внесения в государственный кадастр недвижимости. Также возможно подтверждение факта заключения договора аренды через свидетельские показания, либо направления судебного запроса к арендодателю на предоставление документов, свидетельствующих о заключении договора аренды. При необходимости необходимо обратиться за юридическим сопровождением.

Для подтверждения факта заключения договора аренды с другим лицом при возможности его регистрации в Росреестре, необходимо обратиться в Росреестр за предоставлением выписки из ЕГРН о наличии регистрации договора аренды данного помещения на другое лицо. Также, в случае отсутствия возможности получения такой выписки, можно обратиться в суд с иском об установлении факта заключения договора аренды с другим лицом на основании имеющихся у вас доказательств. В качестве доказательств можно использовать копии документов, подтверждающих понесенные вами затраты на ремонт и рекламу, а также любые иные материалы, которые могли бы подтвердить ваше преимущественное право заключения договора на новый срок.

Статья 621 Гражданского кодекса РФ.