Получите земельный участок для огородничества: аренда, выкуп, изменение разрешенного использования

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, арендатор имеет право на выкуп земельного участка на условиях, предусмотренных договором аренды. Если же договор аренды не содержит условий о выкупе, то арендатор вправе обратиться к администрации за заключением дополнительного соглашения о выкупе и дальнейшем оформлении земельного участка в собственность.

При этом, условия выкупа и цена должны соответствовать законодательству и не могут быть установлены администрацией в произвольном порядке. В соответствии с законодательством РФ, цена выкупа должна соответствовать рыночной стоимости земельного участка.

Относительно изменения вида разрешенного использования, следует отметить, что это возможно только с согласия собственника земельного участка. В данном случае собственником является администрация, которая имеет право разрешать изменение вида разрешенного использования земельного участка. Однако, такое изменение может повлиять на цену выкупа и условия заключения дополнительного соглашения о выкупе земельного участка в собственность.

Таким образом, реальной возможностью выкупа земельного участка в собственность является обращение к администрации с предложением заключения дополнительного соглашения о выкупе на условиях, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса понадобится обращение в администрацию населенного пункта с запросом о выкупе земельного участка. При этом следует обратить внимание на условия договора аренды, чтобы узнать, есть ли в нем право на выкуп. Если в договоре аренды не предусмотрено право на выкуп, то необходимо согласование с администрацией на возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка на садоводство или ЛПХ.

Также может потребоваться сбор и предоставление документов, включая документы о праве собственности и сведения о площади и местоположении земельного участка, чтобы подтвердить обоснованность запроса на выкуп.

Необходимо учитывать, что в соответствии с Законом РФ "О земле" на земельных участках, расположенных на территории заселенных пунктов, может быть установлен ограничительный предел стоимости земельного участка, который утверждается органами местного самоуправления. Цена выкупа в таком случае будет зависеть от текущих законодательных актов и решений органов государственной власти.

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
2. Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельные участки и иные недвижимые вещи".
3. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на земельный участок и иные недвижимые вещи".
4. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 28 мая 2013 года № 266 "Об утверждении порядка продажи земельных участков из государственной или муниципальной собственности".