Аренда земельного участка для садоводства и огородничества: возможность продления и изменения разрешенного использования

Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, арендная сделка - это договор по которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору имущество за плату. При истечении срока аренды договор прекращается, и продлевается только по взаимному согласию сторон. До истечения срока действия арендного договора возможно изменить условия договора, однако, это требует взаимного согласия сторон.

Относительно изменения целевого назначения земельного участка на ЛПХ или ИЖС, необходимо ознакомиться с действующим законодательством в данной области. Для этого вам необходимо обратиться в органы управления земельными ресурсами вашего региона. Там вам смогут сообщить, на каких условиях возможна такая деятельность и с какими обязательствами это связано.

Но необходимо отметить, что перевод земельного участка из категории "земли населенных пунктов под садоводство и огородничество" в другую категорию, связан с определенными ограничениями и может требовать согласования со стороны государственных органов.

С уважением, юрист Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности на соседний участок;
3. Документы, подтверждающие изменение видов разрешенного использования земельных участков и соответствующее разрешение на это;
4. Заявление на продление аренды земельного участка;
5. Документы, подтверждающие платежеспособность арендатора.

Отметим, что возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка будет зависеть от местного законодательства и правил использования землей в данном населенном пункте. Также орендатору необходимо будет убедить собственника земли в том, что он будет способен выполнять свои обязательства по оплате арендной платы и сохранению участка в должном состоянии в течение всего периода аренды.

Закон "О земле"

Статья 6. Виды земельных участков и правовой режим земельного участка

Статья 9. Разрешенное использование земельных участков

Статья 34. Виды прав на земельный участок

Статья 37. Срок договора аренды земельного участка

Статья 39. Прекращение договора аренды земельного участка

Статья 43. Ограничения прав на земельный участок

Статья 44. Изменение целевого назначения земельного участка