Получите новый Акт Приемки-Передачи с открытой датой без проблем: настаивайте на своих правах

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, акт приема-передачи имеет юридическую силу только в том случае, если он подписан сторонами после полного выполнения обязательств по договору. Если Застройщик не исправил недостатки до указанного срока и не предоставил новый АПП с открытой датой, Вы можете написать претензию с ссылкой на статью 620 Гражданского кодекса РФ и потребовать исправления недостатков в срок до момента подписания АПП. Если Застройщик не согласуется на предоставление нового документа с открытой датой, Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к действующему законодательству Российской Федерации по защите прав потребителей и законодательству об объектах недвижимости. В частности, при подписании АПП важно проверять соблюдение сроков сдачи объекта, требования к устранению недостатков и иные юридические условия. Если Застройщик не предоставил новый АПП с открытой датой, то это может являться нарушением и предоставлять основание для составления новой претензии для решения вопроса юридическим путем. Кроме того, в соответствии с законодательством, срок исправления недостатков может быть уточнен исходя из конкретных обстоятельств. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, специалисту по недвижимости или адвокату для получения подробной консультации и помощи в решении вопроса.

Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Обязанности продавца при продаже недвижимого имущества, в соответствии с которой продавец обязан передать покупателю имущество в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Статья 447 ГК РФ - Обязанности подрядчика. Согласно пункту 1 данной статьи, подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора подряда, а также с нормами законодательства и иных правовых актов Российской Федерации.

Статья 454 ГК РФ - Ответственность подрядчика. Согласно данной статье, подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения работ, несвоевременное устранение недостатков и иных нарушений, предусмотренных договором подряда.

Статья 723 ГК РФ - Передача имущества в соответствии с обязательством. Согласно данной статье, передача имущества должна соответствовать условиям договора, преемник приобретает права и обязанности продавца с момента фактической передачи.

Статья 779 ГК РФ - Документы, подтверждающие прием и передачу имущества. Согласно данной статье, при передаче имущества стороны составляют акт приема-передачи, в котором указываются условия передачи и принятия имущества.

Статья 783 ГК РФ - Время и место передачи имущества. Согласно данной статье, имущество должно быть передано в месте и время, предусмотренные договором или законом. Если договором или законом не предусмотрены место и время передачи имущества, оно должно быть передано в месте, где оно находится в момент заключения договора.

Также, возможно, стоит ссылаться на ГОСТы, регулирующие качество и условия строительства, которые должен соблюдать застройщик.