Покупка квартиры по ДДУ: принимать ли акт с открытой датой и продлением срока стройки или рисковать отказом?

Согласно договору долевого участия застройщик должен передать квартиру в срок, указанный в договоре. Если застройщик не выполняет своих обязательств, покупатель может требовать исполнения договора, в том числе преследовать цель последующего судебного разбирательства. Однако, в данном случае застройщик предлагает принять квартиру по акту с открытой датой, что может означать, что показания счетчиков и дата передачи помещения будут установлены позже. Если покупатель согласится на подписание такого акта, он может потерять свои права на отправление претензий застройщику по одним или другим параметрам квартиры (например, по качеству отделки или чистоте помещения). Поэтому перед подписанием такого акта рекомендуется ознакомиться с его содержимым и продумать все возможные последствия. Если покупатель откажется от подписания акта, застройщик может столкнуться с финансовыми и временными затруднениями, но он должен по-прежнему выполнить свои обязательства в соответствии с условиями договора долевого участия.

Для решения данного вопроса вам необходимо ознакомиться с условиями Договора Долевого Участия и выяснить, предусмотрено ли в нём продление сроков строительства и условия подписания дополнения к договору. Необходимо также выяснить, какие именно обязательства належат застройщику, а какие за вас как покупателю.

Отказ от подписания акта с открытой датой и дополнения к Договору может привести к проблемам с получением ключей от квартиры и срыву сроков, но какие именно юридические последствия возникнут в вашем конкретном случае, зависит от многих факторов.

В данной ситуации, для решения вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях, который поможет разобраться в условиях Договора Долевого Участия и даст рекомендации относительно дальнейших действий в вашей ситуации.

Статья 615 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статьи 450, 451 ГК РФ "Обязательства по договору". Также возможно применение статьи 310 ГК РФ "Изменение и расторжение обязательства по соглашению сторон" и статьи 401 ГК РФ "Последствия невыполнения обязательств".