Получите налоговый вычет за покупку квартиры с компенсацией от застройщика | Стоимость 2 900 000р. | Возврат до 2 750 000р.

Согласно пункту 3 статьи 220 налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть предоставлен только по той сумме, которая фактически была уплачена на приобретение квартиры или строительство жилого дома. Компенсация, выплаченная застройщиком, является отдельным доходом и не связана с исполнением обязательств по договору купли-продажи. Следовательно, при подаче заявления на получение налогового вычета в соответствующие налоговые органы Вы можете указать только фактическую стоимость покупки квартиры, которая составляет 2 900 000 рублей.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры.
2. Документы об оплате (квитанции, расписки) за приобретение квартиры.
3. Документы, подтверждающие получение компенсации от застройщика за просрочку сдачи дома.
4. Документы об оплате ипотечного кредита (если имеются).
5. Справка из банка о фактической выплате ипотечного кредита (если имеется).

Кроме этого, необходимо ознакомиться с действующим законодательством, которое устанавливает порядок и условия получения налоговых вычетов за покупку жилья и компенсации от застройщика. В соответствии с законом, налоговый вычет предоставляется на основании документов, подтверждающих фактические затраты на приобретение и строительство жилья. При этом, если стоимость квартиры уменьшилась из-за полученной компенсации, то при расчете налогового вычета необходимо учитывать этот факт.

Таким образом, ответ на Ваш вопрос зависит от того, какие суммы были фактически затрачены на покупку жилья, какие компенсации были получены и каким образом они были учтены при расчете налогового вычета. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному специалисту, который сможет проанализировать все документы и дать конкретный ответ на Ваш вопрос.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - регулирует порядок определения налоговой базы и размера налога на доходы физических лиц, в том числе в части учета налоговых вычетов;
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет на приобретение (строительство) жилого помещения" - регулирует порядок предоставления налогового вычета на приобретение жилого помещения, в том числе в части определения размера налогового вычета;
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогоплательщика и налогового агента" - определяет обязанности налогоплательщика по уплате налога на доходы физических лиц и порядок представления декларации о доходах.

Кроме того, для решения данного вопроса может быть применим закон "О защите прав потребителей" и договор, заключенный между застройщиком и покупателем жилого помещения.