Получение жилой застройки: оформление земельного участка под аренду и возможность выкупа

С точки зрения земельного и градостроительного законодательства, реализация планов Предприятия на выкуп земельного участка, находящегося в границах населенного пункта, возможна, если соответствует требованиям установленным законодательством. В данном случае, для осуществления жилой застройки земельного участка, необходимо получить соответствующее разрешение на изменение его функционального назначения из «сельскохозяйственное использование» в «земли населённых пунктов» и обеспечить соблюдение требований градостроительного законодательства в части разрешенных видов использования и правил застройки на данной территории.

Для решения данного вопроса, Предприятию необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию населенного пункта), которые будут осуществлять управление земельными ресурсами на данной территории. При этом, Предприятие должно предоставить следующие документы: - документ об учреждении предприятия; - документ об аренде земельного участка на длительный срок; - документ об изменении Генерального плана населенного пункта; - документ об установлении на земельном участке разрешенного использования.

На основании анализа предоставленных документов и подготовленной зоны пассажиров, администрация населенного пункта вынесет решение о возможности выкупа земельного участка Предприятием. При этом, стоит учитывать, что при изменении разрешенного использования земельного участка, может быть предусмотрены некоторые ограничения на его дальнейшее использование.

Земельный Кодекс Российской Федерации: - Статья 13 "Основания возникновения права аренды земельного участка" - Статья 39 "Права арендатора земельного участка" - Статья 60 "Переход права пользования земельным участком"

Градостроительный кодекс Российской Федерации: - Статья 30 "Общие положения о градостроительном зонировании территории" - Статья 32 "Общие положения о планировании территории" - Статья 33 "Общие положения о генеральном плане населенного пункта" - Статья 51 "Категории земель в градостроительной документации"

Также, могут быть применимы: - Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - Федеральный закон от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - и другие акты законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств дела.