Получение земли в собственность: как купить участок и снизить кадастровую стоимость?

Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, гражданин имеет право на получение земельного участка в частную собственность, если такой участок необходим для индивидуального жилищного строительства, дачного или садоводческого хозяйства. Однако, приобретение земельного участка, который находится в собственности областной администрации, должно проходить через установленные законодательством процедуры и требования.

Предоставление снижения кадастровой стоимости земельного участка может быть предоставлено только собственником земельного участка. В данном случае, собственником является областная администрация. Изменение кадастровой стоимости земельного участка возможно только в порядке и на основаниях, которые предусмотрены федеральным законодательством.

Для получения более подробной консультации по вопросам приобретения земельного участка, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего собственность на участок размером 15 соток.
2. Копия документа о заключенном предварительном договоре приобретения участка размером 10 соток, выданном областной администрацией.
3. Копия документа, подтверждающего прохождение межевания и внесение данных об участке в государственный кадастр недвижимости.
4. Заявление о снижении кадастровой стоимости, содержащее аргументированные доводы в пользу снижения стоимости участка.
5. Документы, подтверждающие утверждение администрацией кадастровой стоимости участка.
6. Справка из кадастровой палаты, содержащая данные о кадастровой стоимости аналогичных земельных участков в данном районе.

Правомочность подачи заявления о снижении кадастровой стоимости участка возможна только в том случае, если заявитель является собственником данного участка или имеет право на его приобретение. Вам необходимо обратиться к юридическому лицу, специализирующемуся на земельных вопросах, для сбора и подготовки необходимых документов и выработки стратегии дальнейших действий.

Статья 36 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части регулирования права собственности), статьи 48-49 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части регулирования порядка изменения кадастровой стоимости).