Получение выписки ЕГРН и межевание земельного участка: важные документы для правообладателей

Отсутствие сведений в колонке "особые отметки" в выписке из ЕГРН означает, что на земельном участке не зарегистрированы какие-либо права на данный момент. Таким образом, выданное свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное в 1995 году, по-видимому, еще является актуальным документом, подтверждающим право собственности на данный участок. Конечно, необходимо убедиться, что в соответствующих государственных органах нет информации о возможных изменениях правового статуса данного участка или в его границах.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и сведения:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием всех сведений об участке недвижимости, в том числе сведений о правах на него.

2. Заявление на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заполненное и подписанное собственником участка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок, в том числе свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и договор купли-продажи (если применимо).

4. Документы, подтверждающие проведенное межевание и уточнение границ участка.

5. Дополнительные документы или сведения, которые могут быть необходимы для заполнения Раздела 2 "Сведения о зарегистрированных правах" в ЕГРН.

Из описанной ситуации следует, что свидетельство на право собственности на участок было выдано в 1995 году и, вероятно, необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для обновления информации и заполнения недостающих сведений в ЕГРН.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сообщить, что для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 9 "Содержание государственного кадастрового учета"; - Статья 10 "Сведения, включаемые в Единый государственный реестр недвижимости"; - Статья 11 "Изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости".