Межевание участка: зачем и когда это нужно? Понятный гайд и выписки из ЕГРН и кадастровой стоимости

Добрый день,

Согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации, межевание земельных участков проводится для определения границ земельных участков, в том числе при совершении сделок с земельными участками.

Таким образом, если Администрация поселкового района просит провести межевание участка, то она, вероятнее всего, делает это с целью уточнения границ земельного участка и обновления его данных в кадастре недвижимости.

Наличие информации о кадастровом инженере и его номере аттестата не означает, что межевание было проведено корректно или что границы земельного участка не изменились со времени его межевания.

Также, возможно, что требования кадастровой стоимости были изменены, и её нужно пересчитать на основе новых критериев, что также может потребовать проведения межевания.

Поэтому, я рекомендую обратиться к кадастровому инженеру для получения подробной консультации о необходимости проведения межевания и пересчета кадастровой стоимости земельного участка в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ об установлении границ земельного участка (межевой план или иной документ). Если межевание было проведено на стадии оформления земельного участка, необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт проведения межевания.

2. Публичная кадастровая карта, на которой отображены границы земельного участка.

3. Справка о кадастровой стоимости земельного участка.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

5. Копия договора на проведение межевания (если такой договор заключался).

Также может потребоваться дополнительная информация и документация в зависимости от конкретных обстоятельств.

Закон "О государственной кадастровой оценке" (статьи 9-15), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10-16, 35-38, 45-47, 63-64), Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 14-19).