Получение выписки ЕГРН для земельного участка и проверка наличия аренды

Как я могу узнать, находится ли земельный участок, который я хочу приобрести, в аренде, и как получить выписку ЕГРН на этот участок?

| Иннокентий, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (2)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

На выписке ЕГРН отражается информация о правах на земельный участок, в том числе о наличии на нем права аренды. Проверьте соответствующий раздел выписки, чтобы определить, находится ли данный участок в аренде или нет. Если информация не указана в выписке, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы для получения дополнительной информации.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения вопроса о нахождении земельного участка в аренде необходимо иметь следующие документы:

  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок, которую у вас уже есть.
  2. Договор аренды земельного участка, если такой договор был заключен ранее.
  3. Решение органов местного самоуправления по поводу передачи земельного участка в аренду, если такое решение было принято.
  4. Иные документы, подтверждающие права на земельный участок и информацию о его арендном состоянии.

По полученной информации можно будет ответить на вопрос о нахождении земельного участка в аренде.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Ни одна статья закона не определяет конкретное решение на данный вопрос. Для определения находится ли земельный участок в аренде, необходимо провести юридическую экспертизу на основе документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и договор аренды.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для того, чтобы ответить на вопрос о нахождении земельного участка в аренде необходимо предоставить документы, которые дают возможность определить статус данного участка. Это могут быть:

  1. Договор аренды земельного участка, заключенный между Землепользователем и Землевладельцем.

  2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка и т.д.), в случае если участок не находится в аренде.

  3. Документы, подтверждающие предоставление права на временное использование земельного участка, в случае если участок не находится в аренде, но на нем не разрешен сбор урожая и строительство объектов.

  4. Выписка ЕГРН на земельный участок, которая позволит определить статус и положение данного земельного участка на территории страны.

Будьте внимательны и узнавайте, какие документы необходимы конкретно в вашем случае.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона необходимо указать в контексте региона Российской Федерации. Обращайтесь к местным законодательным актам. В общем случае, для решения данного вопроса применимы нормы Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе следующие статьи:

  • Статья 9. Право собственности на земельный участок
  • Статья 29. Права арендатора земельного участка
  • Статья 31. Заключение договора аренды земельного участка
  • Статья 32. Арендная плата и ее расчет
  • Статья 33. Использование земельного участка в аренду
  • Статья 81. Сведения, содержащиеся в ЕГРН
  • Статья 92. Выдача выписки ЕГРН

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Из выписки ЕГРН на земельный участок невозможно однозначно определить, находится ли данный участок в аренде. Для этого необходимо рассмотреть другие документы, связанные с земельным участком, например, договор аренды или решение о предоставлении земельного участка в аренду. Если указанные документы отсутствуют в выписке ЕГРН, то следует обратиться в соответствующие органы для получения информации о наличии аренды на земельный участок.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы