Получение свидетельства на право собственности и последствия для земельного участка при постройке здания

Добрый день, Евгений!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение земельным участком на праве муниципальной долгосрочной аренды не предоставляет права на собственность здания, которое будет построено на этом участке.

После сдачи здания в эксплуатацию, вы сможете получить право собственности на здание только путем его приобретения у администрации города или собственника земли.

Если договор аренды земельного участка не будет продлен по каким-то причинам, вам необходимо будет освободить земельный участок и здание, возвратив его владельцу земли.

В случае невыплаты арендной ставки за землю, администрация города имеет право расторгнуть договор аренды, что может привести к потере права пользования земельным участком.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если у вас будут дополнительные вопросы, не стесняйтесь их задавать.

С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся:

1. Копия договора муниципальной долгосрочной аренды земельного участка, заключенного с администрацией города;

2. План проектируемого административно-торгового здания;

3. Документы на здание, подтверждающие соответствие проекта требованиям законодательства;

4. Сведения об объекте недвижимости и правах на него, которые могут повлиять на решение вопроса;

5. Копии документов, подтверждающих платежеспособность и финансовое состояние застройщика.

Относительно получения свидетельства на право собственности на здание после сдачи в эксплуатацию необходимо уточнить условия договора муниципальной долгосрочной аренды земельного участка. Возможно, в договоре уже передбачено таке право.

Если администрация откажется продлевать договор аренды по каким-то причинам, то Вам может быть предоставлено право выкупа земельного участка по текущей рыночной цене или определенному договором порядку.

Если Вы перестанете платить арендную ставку за землю, то администрация города может расторгнуть договор муниципальной долгосрочной аренды земельного участка и взыскать задолженность по аренде через суд.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.19, 9.20), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 135, 136, 614), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 60, 63, 66, 71, 78, 85).