Получение счета на благоустройство двора, без подписания документов и присутствия на собрании, утверждение 2/3 жильцов и правомерность требований управляющей компании

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об организации управления многоквартирным домом", управляющая организация имеет право взимать плату за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом и оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с договором управления. Однако, управляющая организация не имеет права требовать оплату за услуги, которые не оказывались или не были оказаны в полном объеме. В вашем случае, если вы не подписывали никаких документов и не присутствовали на собрании, где было принято решение о взимании платы за работы по благоустройству дворовой территории, то управляющая организация не может требовать оплату этих работ от вас. Вы можете обратиться к управляющей организации с запросом на предоставление документов, подтверждающих необходимость и объем работ, а также доказательств того, что решение было принято в соответствии с законом и правилами голосования на общем собрании.

Для решения данного вопроса необходимо запросить копии документов, подтверждающих проведение собрания жильцов, на котором было принято решение об установлении платы за работы по благоустройству дворовой территории. В частности, необходимо проверить правомерность проведения собрания и соответствие его решений требованиям закона. Также необходимо установить, каким образом было определено количество жильцов, высказавших свое положительное решение. Если вы не участвовали в собрании и не подписывали никаких документов, то необходимо выяснить, как было определено ваше согласие на уплату данной платы. Если управляющая компания не сможет предоставить достаточных доказательств правомерности взимания данной платы, то требование к оплате может быть обжаловано.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Договор управления многоквартирным домом" Статья 156 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) "Собрание собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 169 ЖК РФ "Принятие решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 290 ГК РФ "Ничтожность сделок" (в случае, если собрание не было правильно созвано и/или не было достигнуто кворум)