Утверждение тарифа за содержание и ремонт жилья на собрании УК: правомерность действий и применимость закона

Здравствуйте! Если на момент проведения собрания уставом ТС не был предусмотрен вопрос утверждения тарифов и его включение в повестку не было согласовано собственниками жилья, то проведение собрания с вынесением такого вопроса задним числом является незаконным. Данное действие регулируется законодательством о ТС, а также Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами.

Для ответа на вопрос о правомерности действий УК на собрании, необходимо собрать следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или другого жилищного кооператива.

2. Регламент проведения общего собрания собственников жилья (или другого жилищного кооператива), который должен содержать информацию об утверждении повестки дня, проведения собраний задним числом.

3. Законодательство Российской Федерации о жилищных отношениях, в котором содержатся положения, регулирующие проведение общего собрания собственников жилья, утверждение тарифов за содержание и ремонт жилья.

4. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение об утверждении тарифа за содержание и ремонт жилья, а также другие документы, относящиеся к проведению собрания.

5. Договор управления многоквартирным домом, заключенный между УК и собственниками жилья, в котором должны быть прописаны условия оплаты за содержание и ремонт жилья.

Следственно, исходя из имеющейся информации, следует уточнить, были ли нарушены права собственников жилья, а также соответствовали ли процедуры проведения общего собрания собственников жилья законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 6.1 УК РФ "Принцип действия за законом"
• Статья 36 Конституции РФ "Основные права и свободы человека и гражданина"
• Статья 35 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статьи 45, 46, 47 Гражданского кодекса РФ "Об обязательствах в области жилищных отношений"