Поднятие тарифа на содержание и ремонт жилья: влияние на нанимателей и правомерность действий мэрии

Здравствуйте! Если тариф за содержание и ремонт был поднят на собрании собственников, где принимали участие и вы в качестве наемателей, то это решение собрания обязательно для выполнения. При этом, если текущий ремонт был включен в повестку дня и обсуждался на собрании, то владельцы и наематели имеют равные права голоса по данному вопросу. Для того чтобы убедиться в законности повышения тарифа, необходимо ознакомиться с документами, регулирующими деятельность управляющей компании и порядок проведения собраний собственников.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Устав или регламент дома, который содержит правила использования общего имущества и порядок принятия решений собственниками и нанимателями жилья.
2. Протокол собрания собственников, на котором было принято решение об увеличении тарифа на содержание и ремонт дома.
3. Договор аренды (найма) жилья, который устанавливает обязанности сторон по оплате затрат на содержание и ремонт дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники и наниматели жилья имеют разные права и обязанности в отношении использования общего имущества дома. Однако, решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием общего имущества, принимаются совместно на собраниях собственников и нанимателей жилья.

Таким образом, если в ходе собрания собственников было принято решение об увеличении тарифа на текущий ремонт, то наниматели жилья также обязаны его оплачивать. Вместе с тем, наниматели могут принимать участие в голосовании и высказывать свое мнение по данному вопросу, но решающее слово остается за собственниками дома.

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности организации, осуществляющей управление многоквартирным домом", статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия и порядок заключения и исполнения договора на управление многоквартирным домом", статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Утверждение размеров платежей в многоквартирном доме", статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом".