Получение регистрации права после покупки квартиры по ДДУ в ипотеку: сроки, документы, перевод денег

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Цессионарий должен быть уведомлен о передаче прав и требований устным извещением, направленным Цедентом по любому адресу Цессионария или по месту нахождения переданного требования. Если соглашением не определен иной способ уведомления, такое извещение должно быть направлено заказным письмом с уведомлением о вручении, либо по телеграфу.

Если сроки на предоставление регистрации права в банк в договоре Договоре ДДУ и кредитном не прописаны, то соответствующие сроки определяются нормами ГК РФ. В соответствии со статьей 558 ГК РФ, Цессионер должен быть уведомлен о передаче прав и требований в разумный срок. Такой разумный срок должен быть определен исходя из конкретных обстоятельств дела, включая договоренности сторон и тип передаваемого требования.

Отсутствие подписанного Акта-приема передачи не влияет на сроки предоставления регистрации права в банк, однако, настоятельно рекомендуется устранить все недочеты по квартире, прежде чем предоставлять регистрацию права в банк.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком;
2. Договор ипотеки с банком;
3. Документы, подтверждающие подачу документов в регистрационный центр;
4. Документы, подтверждающие получение регистрации права;
5. Документы, подтверждающие оформление аккредитива в банке;
6. Копия акта-приема передачи квартиры или иных документов, подтверждающих переход права на квартиру.

Ответ на вопрос о сроке предоставления регистрации права в банк не может быть однозначным, так как законодательство не предусматривает конкретных сроков. Однако, в соответствии с общими правилами гражданского права, вы должны произвести предоставление регистрации права в разумный срок, то есть в установленный практикой оборот. Если в договоре ДДУ или кредитном договоре не прописаны конкретные сроки предоставления регистрации права, Вы можете руководствоваться обычной практикой или получить советы профессионалов, чтобы избежать возможных проблем.

Гражданский кодекс РФ статьи 454, 554; Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статьи 12, 15, 16.