Получение разрешения на строительство 3-этажного дома с апартаментами: документы, участок земли, варианты использования и налоговый режим

Для получения разрешения на строительство 3 этажного дома, представляющего собой 10 апартаментов, необходимо представить следующие документы в орган местного самоуправления:

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство.
2. Геодезический план участка.
3. Архитектурно-планировочное задание или проектная документация.
4. Технический паспорт объекта.
5. Иные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, следует обратиться в соответствующие органы местного самоуправления для уточнения конкретного порядка подачи документов на получение разрешения на строительство.

Относительно выбора ВРИ, наиболее подходящие виды ВРИ под данный проект - это ВРИ на строительство и ВРИ на функционирование объекта недвижимости.

Относительно налогобложения надлежит принять во внимание, что апартаменты будут предназначаться для аренды. С учетом вышесказанного, наиболее подходящей формой налогообложения в этом случае будет упрощенная система налогообложения по доходам со ставкой 6% или общая система налогообложения, в зависимости от характеристик объекта и ожидаемой прибыли. Необходимый выбор будет зависеть от индивидуальных обстоятельств в проекте.

Для получения разрешения на строительство 3 этажного дома необходимо предоставить в уполномоченный орган следующие документы:

1. Заявление на получение разрешения на строительство;
2. Копия документов, удостоверяющих права на земельный участок;
3. Техническое задание на проектирование объекта;
4. Архитектурный проект;
5. Проектной документации (смета, расчеты, чертежи и т.д.);
6. Документация на проектирование инженерных сетей и оборудования;
7. Разрешение на разработку проектной документации.

Рекомендую сделать ВРИ (возвратно-расчетный инвентаризационный баланс) для приобретенного участка земли.

Тип налогобложения зависит от формы собственности построенного объекта и дальнейших планов использования объекта. Рекомендуется обратиться к специалисту по налогам для получения консультации в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 9.15 – строительство объектов без разрешения или с нарушением требований к разрешительной документации; статья 9.19 – нарушение правил строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительный кодекс Российской Федерации: статьи 51-52 – порядок выдачи разрешений на строительство; статьи 53-55 – требования к заявлению о выдаче разрешения на строительство; статьи 56-58 – основания для отказа в выдаче разрешения на строительство; статьи 59-63 – порядок изменения разрешительной документации; статья 66 – порядок проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 54-55 – порядок уплаты налога на прибыль организаций; статьи 161-165 – порядок уплаты налога на имущество организаций.